Oplatí sa dnes hypotéka alebo je lacnejšie zostať v nájme?
Debata hypotéka vs nájom je na Slovensku veľmi aktuálna. Ceny bytov aj úrokové sadzby totiž v posledných rokoch výrazne rástli.
Mnoho ľudí preto premýšľa:
Nie je dnes jednoduchšie zostať v nájme?
Nájom má jednu výhodu – flexibilitu
Ak bývaš v nájme:
- nemusíš riešiť hypotéku
- nemusíš platiť opravy bytu
- môžeš sa ľahko presťahovať
Pre ľudí, ktorí často menia prácu alebo mesto, môže byť nájom dobré riešenie.
Hypotéka má inú logiku
Pri hypotéke sa každou splátkou postupne stávaš majiteľom bytu. Pri nájme sa deje niečo iné – splácaš hypotéku niekomu inému.
To znamená, že po 20 alebo 30 rokoch:
- pri nájme stále nič nevlastníš
- pri hypotéke máš vlastnú nehnuteľnosť
Dôležitý psychologický faktor
Mnoho ľudí si neuvedomuje jednu vec. Nájom sa bude časom zvyšovať. Hypotéka môže byť naopak fixovaná na niekoľko rokov.
Preto sa často stáva, že po 10–15 rokoch je splátka hypotéky nižšia ako trhový nájom.