Je lepšie kúpiť byt teraz alebo počkať na pád cien nehnuteľností?

25x 30.07.2026 DOVI.sk

Toto je pravdepodobne najčastejšia otázka, ktorú si dnes kladie každý, kto uvažuje nad vlastným bývaním. Mnohí ľudia dúfajú, že ceny bytov raz výrazne klesnú a oni si budú môcť kúpiť nehnuteľnosť lacnejšie. Otázka však znie: stane sa to naozaj?

Realita realitného trhu

Ceny nehnuteľností sa dlhodobo správajú podobne ako inflácia – z dlhodobého hľadiska rastú. Môžu prísť krátkodobé poklesy alebo stagnácia, ale veľké a trvalé pády cien sú skôr výnimočné.

Dôvod je jednoduchý:

- pôda je obmedzená
- výstavba je čoraz drahšia
- mestá stále rastú
- ľudia chcú bývať vo vlastnom

Aj keď ceny niekedy krátkodobo klesnú, často sa zároveň zvýšia úrokové sadzby hypoték, čo v konečnom dôsledku znamená, že byt síce stojí menej, ale mesačná splátka je vyššia.

Najväčšia chyba pri čakaní

Veľa ľudí čaká na „ideálny moment“. Ten však v realite takmer nikdy nepríde. Ak dnes čakáš napríklad 3 roky na pokles cien, môže sa stať, že:

- ceny bytov neklesnú výrazne
- úroky hypoték sa zvýšia
- za ten čas zaplatíš tisíce eur na nájomnom

Kedy má zmysel kúpiť byt?

Kúpa bytu dáva zmysel najmä vtedy, keď:

- máš stabilný príjem
- plánuješ bývať v danej lokalite dlhšie
- máš vytvorenú finančnú rezervu

V takom prípade často platí jednoduché pravidlo:

Najlepší čas kúpiť nehnuteľnosť bol včera. Druhý najlepší čas je dnes.

Súhlas so spracovaním osobných údajov

Dotknutá osoba v súlade s príslušnými ustanoveniami zákona č. 18/2018 Z.z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len ,,ZoOOÚ“) potvrdzuje správnosť a aktuálnosť svojich osobných údajov uvedených v kontaktom formulári. Dotknutá osoba týmto čestne vyhlasuje, že udeľuje prevádzkovateľovi svoj výslovný, slobodný, vážny a bezvýhradný súhlas so spracúvaním jej osobných údajov v rozsahu: meno, priezvisko, telefonický kontakt, e-mailová adresa na účel kontaktovania dotknutej osoby ako záujemcu o spoluprácu v informačnom systéme sprostredkovateľa ,,klienti“ počas doby 180 dní od udelenia tohto súhlasu. Dotknutá osoba má právo kedykoľvek odvolať tento súhlas so spracovaním osobných údajov rovnakým spôsobom, akým ho udelila. Odvolanie súhlasu nemá vplyv na zákonnosť spracúvania osobných údajov založeného na súhlase pred jeho odvolaním. Práva dotknutej osoby vymedzujú najmä §§ 19 – 30 ZoOOÚ. Práva a povinnosti sprostredkovateľa, ako prevádzkovateľa, vymedzujú najmä §§ 31 – 46 ZoOOÚ. Dotknutá osoba potvrdzuje, že sprostredkovateľ splnil svoju oznamovaciu povinnosť v rozsahu požadovanom ZoOOÚ. Dotknutá osoba berie na vedomie, že na zabezpečenie toho, že spracúvanie jej osobných údajov sa vykonáva v súlade so ZoOOÚ sprostredkovateľ prijal primerané technické, organizačné a personálne opatrenia zodpovedajúce spôsobu spracúvania osobných údajov, pričom zobral do úvahy najmä použiteľné technické prostriedky, dôvernosť a dôležitosť spracúvaných osobných údajov, ako aj rozsah možných rizík, ktoré sú spôsobilé narušiť bezpečnosť alebo funkčnosť jeho informačných systémov. Sprostredkovateľ bude s osobnými údajmi dotknutej osoby zaobchádzať a nakladať v súlade s platnými a účinnými právnymi predpismi.